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房屋、土地登记机关登记错误造成损失应当赔偿 胡红卫律师解读《物权法》(四)
2008年6月14日
 

房屋、土地登记机关登记错误造成损失应当赔偿

 

    先生购买了一幢别墅,办理了房产证,房产证上所登记的产权人、面积等事项没有错误,但在房产局存档的资料中,该别墅的产权人名字登记成了陈女士。正巧,女士因做生意亏本,欠下巨额债务,债权人通过查询得知女士在房产局登记有一幢别墅,便申请法院将该别墅查封。期间,先生在对别墅被查封一事一无所知的情况下,将该别墅转让给先生,转让合同中明确约定,如果别墅不能在约定的时间内过户,先生应当向王先生支付10万元违约金。李先生为此向房产局交涉,后者只同意更改,但对李先生的赔偿要求不予理睬。《物权法》实施后,李先生的赔偿要求将得到有效的保障。

《物权法》第二十一条第二款规定:“因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。”

 
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